专家，房屋养老金或抬高房价房租

随着房地产市场的不断发展，房价和房租的问题越来越受到关注，有专家表示，房屋养老金或抬高房价房租，这一观点引起了社会的广泛关注。

房屋养老金是指居民在缴纳养老保险费的同时，按照规定的标准缴纳房屋养老金，以享受退休后的住房保障，有专家指出，房屋养老金的实施可能会抬高房价和房租，这是因为房屋养老金的缴纳标准可能会因地区、房屋类型等因素而有所不同，这可能会导致一些地区的房价和房租上涨。

房屋养老金的实施也可能会对房地产市场产生积极的影响，它可能会增加居民对房地产市场的信心，促进房地产市场的稳定发展，房屋养老金的缴纳标准也可能会因地区、房屋类型等因素而有所不同，这可能会使得一些地区的房地产市场更加多样化，满足不同人群的需求。

房屋养老金的实施对房价和房租的影响具有两面性，虽然它可能会抬高房价和房租，但也可能促进房地产市场的稳定发展，政府应该根据实际情况来制定和实施相关政策，以确保房地产市场的健康发展。

除了房屋养老金外，政府还可以采取其他措施来调控房地产市场，政府可以加强对房地产市场的监管，防止市场出现过度投机和泡沫现象，政府还可以加大对保障性住房的投入力度，满足低收入群体的住房需求。

政府应该采取综合措施来调控房地产市场，确保市场的健康发展，而房屋养老金的实施应该根据实际情况来制定和实施相关政策，以避免对房价和房租造成过大的影响。